103 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
525 500 $
Autre · 2 426 $/m² · 216,6 m² · terrain 2 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 617 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422077128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
51008422077128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 488 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 955 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 723 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 186 $ Poids 57 % |
| 3 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 496 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 414 $ Poids 37 % |
| 5 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 651 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 925 $ Poids 37 % |
| 6 | , Maskinongé 2024-09-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 872 $ Poids 35 % |
| 7 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 662 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 283 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 402 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 011 $ Poids 24 % |
| 9 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 746 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.