101 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 480 $/m² · 936,2 m² · constr. 1979 · terrain 10 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
936,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 525,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422078910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
51008422078910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, boulevard Est, Maskinongé 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 706 000 $ (899 $/m²) 785 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 853 494 $ Poids 19 % |
| 2 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 679 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 022 $ Poids 13 % |
| 4 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 9 % |
| 6 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 571 m · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 863 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 527 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 737 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.