95 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 2 782 $/m² · 87,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422078987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
51008422078987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 21 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 891 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 867 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 427 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 352 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 215 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 433 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 215 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 116 580 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 872 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 424 600 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 280 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 396 002 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 572 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 037 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.