93 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 1 451 $/m² · 207,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422088377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
51008422088377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 734 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 284 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 391 $ Poids 46 % |
| 3 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 511 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 318 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 544 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 285 809 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 691 $ Poids 37 % |
| 6 | , Maskinongé 2024-09-25 · 389 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 259 $ Poids 35 % |
| 7 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 815 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 144 $ Poids 34 % |
| 8 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 320 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 274 156 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 628 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 443 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 780 $ Poids 19 % |
| 12 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 438 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.