89 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422089762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
51008422089762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 76 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 989 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 836 $ Poids 49 % |
| 3 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 703 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 258 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 352 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 460 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 435 577 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 754 $ Poids 20 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 709 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 685 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 573 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 464 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.