98 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 116,8 m² · constr. 1900 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
51008422100165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 50 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 756 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 746 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 705 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 136 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 814 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 576 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 568 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 204 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 849 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 401 $ Poids 32 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.