124 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 211,8 m² · constr. 1881 · terrain 1 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
51008422100281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 473 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 228 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 476 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 867 $ Poids 39 % |
| 4 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 194 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −36 726 $ | 335 665 $ Poids 38 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 176 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 850 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 145 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 929 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 277 125 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.