122 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 113,1 m² · constr. 1870 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
51008422100490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 38 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 749 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 722 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 760 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 133 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 546 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 201 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 731 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 786 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 648 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.