55 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 131,8 m² · constr. 1957 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
51008422100731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 871 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 764 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 391 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 173 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 700 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 437 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 785 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 293 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 989 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 803 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 369 673 $ Poids 25 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 398 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 368 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 450 978 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.