36 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 74,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422102916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
51008422102916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 57 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 601 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 082 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 301 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 406 859 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 524 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 250 617 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 229 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 341 474 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 842 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 719 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 114 566 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 899 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 758 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 375 975 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 499 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 203 350 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −53 201 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 217 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.