14 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 2 068 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422111295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
51008422111295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 16 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 627 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 779 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 130 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 789 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 362 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 447 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 233 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 399 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 417 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 498 $ Poids 30 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 880 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 470 977 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.