10-12 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 102,2 m² · constr. 1945 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422111403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
51008422111403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 35 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 223 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 793 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 126 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 408 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 616 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 495 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 436 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 214 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 802 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 043 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.