38 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422112127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
51008422112127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 516 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 655 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 413 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 740 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 136 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 285 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 764 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 481 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 231 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 615 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 315 748 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 073 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.