99 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 149 m² · constr. 1930 · terrain 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422120427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
51008422120427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 405 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 315 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 630 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 913 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 405 102 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 132 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 411 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 352 121 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 237 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 709 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 235 689 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 963 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 392 349 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 666 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 464 244 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.