30 Rue SAINT-ROCH · Maskinongé
Valeur estimée
388 100 $
Autre · 808 $/m² · 480,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,6 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422122273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
51008422122273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 700 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 16 % |
| 3 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 147 m · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 047 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 411 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 343 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 6 % |
| 6 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 344 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 207 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 326 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 107 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +91 814 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 528 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 165 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 361 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 658 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 614 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.