15 Rue SAINTE-JULIE · Maskinongé
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 127,2 m² · constr. 1880 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422122916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
51008422122916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 470 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 943 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 478 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 429 499 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 038 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 307 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 213 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 939 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 966 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 107 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 586 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 429 659 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 058 $ Poids 23 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 411 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.