51 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 124,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422123215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
51008422123215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 511 683 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 877 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 440 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 572 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 444 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 480 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 410 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 246 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 719 $ Poids 27 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 495 825 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 661 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 493 609 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 563 974 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 102 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 760 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.