55 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 77,9 m² · constr. 2007 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422123301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
51008422123301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 45 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 689 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 275 667 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 224 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 414 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 506 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 255 498 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 438 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 986 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 888 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 631 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 389 233 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.