96 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 127,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422130149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
51008422130149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 446 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 230 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 980 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 372 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 770 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 268 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 213 732 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 293 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 186 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 265 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.