94 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 179,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422130168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
51008422130168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 60 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 477 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 313 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 328 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 401 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 377 581 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 637 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 255 549 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.