64 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 172,2 m² · constr. 1930 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422131183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
51008422131183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 475 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 263 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 73 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 451 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 371 745 $ Poids 34 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 628 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 250 996 $ Poids 33 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 804 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.