53 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 137,3 m² · constr. 1830 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422131899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
51008422131899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 364 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 170 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 387 331 $ Poids 40 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 865 $ Poids 26 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 854 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 054 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 497 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 445 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 780 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 737 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 058 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 713 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 460 313 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.