50 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 144,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422131913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
51008422131913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 548 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 161 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 477 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 736 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 411 579 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 116 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 007 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 602 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 458 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 653 $ Poids 24 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 799 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 528 160 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 555 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 232 983 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 507 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 457 739 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 386 944 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 581 372 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.