12 Rue SAINTE-JULIE · Maskinongé
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 90,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422132363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
51008422132363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 30 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 149 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 314 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 683 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 716 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 965 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 118 394 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 257 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 181 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 958 $ Poids 31 % |
| 9 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 415 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 232 583 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 513 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 401 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 647 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 282 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.