30 Rue SAINTE-JULIE · Maskinongé
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 114,1 m² · constr. 1931 · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422133196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51008422133196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 37 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 37 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 487 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 975 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 337 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 211 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 942 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 134 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 37 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 593 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.