2 Rue SAINTE-AGATHE · Maskinongé
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 106,1 m² · constr. 2011 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422133494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
51008422133494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 486 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 449 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 424 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 225 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 472 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 972 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 140 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 298 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 230 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 544 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 775 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 40 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 127 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.