91 Rue SAINT-LUC · Maskinongé
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 120,8 m² · constr. 1930 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422140057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
51008422140057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 360 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 362 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 188 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 216 778 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 061 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 733 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 138 748 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −900 $ | 217 822 $ Poids 28 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 195 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 505 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.