90 Rue SAINT-LUC · Maskinongé
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 1 785 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422140526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
51008422140526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 998 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 406 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 723 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 770 m · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 270 715 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 476 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 446 634 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 011 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 377 715 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 686 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 461 331 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.