11 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 118,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422150030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
51008422150030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 295 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 445 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 447 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 431 681 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 163 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 241 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 660 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 427 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 484 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 148 449 $ Poids 31 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 777 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 065 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.