4 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422150854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
51008422150854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 204 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 201 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 109 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 235 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 607 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 484 603 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +654 $ | 146 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 704 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 475 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 322 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.