9 Rue BATISSEURS · Maskinongé
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 96,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422150900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
51008422150900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 400 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 640 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 733 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 225 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 404 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 505 848 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 148 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 222 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 133 334 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 481 792 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 293 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 431 623 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.