37 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422152420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
51008422152420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 534 657 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 696 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 854 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 784 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 467 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 563 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 552 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 860 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 524 496 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 620 303 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 917 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 439 431 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.