8 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422160619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
51008422160619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 75 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 144 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 112 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 100 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 230 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 612 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 472 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +654 $ | 142 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 839 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 327 103 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 696 $ Poids 31 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 772 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 517 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.