24 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422161397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
51008422161397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 123 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 121 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 540 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 66 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 225 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 861 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 124 440 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 205 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 419 508 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 65 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 566 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.