25 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 132,4 m² · constr. 2016 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422161484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
51008422161484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 75 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 126 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 557 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 110 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 482 992 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 525 869 $ Poids 38 % |
| 6 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 452 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 814 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 269 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 708 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 609 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 872 $ Poids 21 % |
| 11 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 521 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 313 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.