27 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422161735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
51008422161735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 97 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 283 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 735 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 62 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 579 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 448 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 880 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 84 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 515 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 96 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 220 853 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 135 461 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 169 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 437 580 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 487 792 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 439 742 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.