10 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 102 m² · constr. 2016 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422161821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
51008422161821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 27 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 287 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 141 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 118 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 85 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 427 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 615 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 111 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 227 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 865 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 141 153 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 164 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 454 523 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.