16 Rue SAINTE-JULIE · Maskinongé
Valeur estimée
455 400 $
Autre · 3 307 $/m² · 137,7 m² · constr. 1945 · terrain 108 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 484,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422164243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
51008422164243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 687 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 387 939 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 301 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 446 317 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 219 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 600 $ Poids 20 % |
| 8 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 271 $ Poids 19 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 691 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 244 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 323 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 445 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 377 451 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.