19 Rue BATISSEURS · Maskinongé
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 159,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422170109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
51008422170109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 171 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 867 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 060 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 250 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 254 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 546 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 341 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 606 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 933 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 900 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 463 975 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.