21 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422173861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
51008422173861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 114 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 162 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 337 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 404 221 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 265 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 250 710 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 98 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 990 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 100 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 367 $ Poids 25 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 311 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 773 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.