92 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 1 018 $/m² · 242,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,2 m²
Frontage
317,9 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422180701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
51008422180701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 471 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 524 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 303 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 712 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 431 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 916 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 689 $ Poids 45 % |
| 5 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 808 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 849 $ Poids 39 % |
| 6 | , Maskinongé 2024-09-25 · 244 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 427 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 754 $ Poids 21 % |
| 9 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 495 839 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.