18 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 91,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422181036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
51008422181036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 674 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 998 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 48 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 226 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 218 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 133 378 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 43 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 431 352 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 982 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 481 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 555 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 839 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 102 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 914 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.