25 Rue BATISSEURS · Maskinongé
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 94,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422181124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
51008422181124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 409 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 697 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 55 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 414 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 994 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 80 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 518 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 234 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 221 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 136 383 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 32 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 440 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 516 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.