37 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422182192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
51008422182192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 64 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 572 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 93 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 455 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 455 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 252 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 236 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 872 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 941 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 189 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 151 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 32 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 578 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 490 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.