39 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422182483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
51008422182483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 489 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 536 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 122 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 427 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 681 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 455 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 283 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 223 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 141 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 83 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 784 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 455 758 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.