12 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 268 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422182797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
51008422182797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 143 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 176 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 328 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 244 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 435 790 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 0 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 30 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 492 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 112 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 621 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 560 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 823 $ Poids 20 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 992 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.