28 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 143,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422192532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
51008422192532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 107 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 585 $ Poids 48 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 92 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 533 953 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 809 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 165 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 639 945 $ Poids 17 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 999 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 567 $ Poids 17 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 716 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.