15 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 2 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422193196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51008422193196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 35 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 233 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 705 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 391 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 480 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 402 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 214 418 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 769 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 187 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 223 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 394 394 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 753 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 068 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.