11 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 120,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422193457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
51008422193457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 287 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 429 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 243 160 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 112 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 829 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 813 $ Poids 28 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 294 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 625 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 486 694 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 466 718 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.