199 Route BRULE · Maskinongé
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431952187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
51008431952187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 243 $ Poids 12 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 749 $ Poids 11 % |
| 3 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 600 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 215 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 396 604 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.